持股公司新增244万被强执 李亚鹏“商业版图”再陷泥潭？｜科技观察

5月(yuè)27日，企查查APP显示，李亚鹏(lǐyàpéng)持股27.8%的丽江雪山投资有限责任公司新增3条被执行人信息，执行总金额约244万元(wànyuán)。封面新闻记者注意(zhùyì)到。这家曾承载李亚鹏“艺术地产”理想的公司，如今已被限制高消费，累计股权冻结金额超4000万元。 从斥资35亿打造“雪山艺术小镇”的壮志，到被列为被执行人、转型直播带货还债(huánzhài)的跌宕，早年(zǎonián)出道，赢得无数观众喜爱的演员李亚鹏(lǐyàpéng)从商之路似乎并不顺利。 5月13日，李亚鹏妻子海哈金喜曾发视频称，因要缩减开支，所以(suǒyǐ)要搬家换一套小一点的房子住。“在每一次(yīcì)搬家中，我们要学会(xuéhuì)适应、勇敢和独立。” 不想当(dāng)演员 李亚鹏开启从商之路 封面新闻记者注意到，丽江(lìjiāng)雪山投资有限责任(yǒuxiànzérèn)公司成立于2008年11月(yuè)，法定代表人为李国栋，注册资本约2.6亿元人民币，由(yóu)阳光壹佰置业集团有限公司、李亚鹏等共同持股(chígǔ)。企查查显示，其中，李亚鹏持股约27.8%。风险信息显示，该公司已被限制高消费，并存在多条股权冻结信息。 毕业于中央戏剧学院表演系的李亚鹏，有着(yǒuzhe)演员(yǎnyuán)和商人的双重身份，曾出演《笑傲江湖》《射雕英雄传》等多部金庸武侠剧，其(qí)代表作品有《青春作证》《将(jiāng)爱情进行到底》《笑傲江湖》《反恐行动》《末代皇妃》《目击者》《关中枪声》等影视作品，但李亚鹏却曾公开表示(biǎoshì)，自己并不喜欢当演员。 2013年(nián)11月，与王菲结束婚姻两个月的李亚鹏，以“中书控股董事长”身份高调进军地产界，在丽江束河古镇拿下408亩土地，宣布投资35亿元打造“雪山(xuěshān)艺术小镇”。项目定位为(wèi)“中国首个体验式文化艺术商业综合体(zōnghétǐ)”，规划包括艺术中心、影院、酒店式公寓及艺术家工作室(gōngzuòshì)，意图将COART艺术节与商业地产(shāngyèdìchǎn)结合，开创“不可复制的商业模式”。 李亚鹏曾对雪山小镇有非常高(gāo)的(de)设想，还请来日本设计师隈研吾，为雪山艺术小镇量身设计了130多栋190平方米～300平方米的清水(qīngshuǐ)独栋别墅。 凭借彼时的明星号召力，李亚鹏还吸引(xīyǐn)了杨坤、高圆圆、那英等圈内好友(hǎoyǒu)投资，更以“圈层营销”策略将190平方米别墅定价400万-500万元，单价远超当地市场水平。然而(ránér)，开盘两年仅售出30余套别墅，销售惨淡暴露定位失衡：丽江旅游地产客群多为中产度假需求，而李亚鹏瞄准(miáozhǔn)的“高净值艺术圈层”实际买单者寥寥(liáoliáo)。 小镇项目的员工曾表示：“亚鹏总也许是(shì)考虑到(dào)身边圈层有比较好的支付能力和相应的需求，所以才决定在丽江(lìjiāng)推出总价如此高的楼盘。” 2015年(nián)因资金链危机，迫使李亚鹏(lǐyàpéng)将项目51%股权以1.938亿元转让给阳光100，估值缩水至3.8亿元。据悉，雪山(xuěshān)艺术小镇正式(zhèngshì)更名为“阳光100雪山艺术小镇”后，接盘方将别墅分割为返租式公寓降价销售，单价从2万元/平方米腰斩(yāozhǎn)至9479元/平方米，但至2018年去化率(huàlǜ)仍(réng)不足30%。10年地产从业者王林告诉封面新闻记者指出：“文旅(wénlǚ)地产需长期运营能力，李亚鹏团队缺乏成本控制与市场研判，明星效应只能带来短期关注，无法替代专业开发。” 据悉，该项目崩盘引爆最大危机，来自(láizì)2012年(nián)与北京泰和友联签订的对赌协议：后者注资6000万元获10%股权，约定3年开发(kāifā)期满后需支付4000万元固定收益。因(yīn)项目持续亏损，李亚鹏方拒绝履约，双方缠讼(chánsòng)多年。2018年法院终审判决李亚鹏兄弟支付4000万元及利息，但李亚鹏、李亚炜不服该判决，于2018年3月提起(tíqǐ)上诉；同年3月23日，北京第三中级人民法院二审宣判该案，驳回李亚鹏方上诉请求(qǐngqiú)，维持原判。 李亚鹏也因未履行判决被列入“失信被执行人”。彼时，李亚鹏在微信朋友圈发文：“商业合同纠纷，尚在高院申诉司法程序之(zhī)中，何谈(hétán)‘失信’……唯余乃华山派弟子，必谨(bìjǐn)遵礼信之道尔。” 直到2021年3月16日(rì)，北京市朝阳区人民法院再作出(zuòchū)判决，李亚鹏、李亚炜(lǐyàwěi)在判决生效后10日内向泰和友联支付4000万元及(jí)利息。后又于2022年7月6日，经北京市第三中级人民法院对李亚鹏“欠债4000万元”一案做出终审判决(zhōngshěnpànjué)，驳回李亚鹏及李亚炜的上诉，维持原判。2023年4月13日，被强制执行。 转型自救 从投资(tóuzī)地产到带货主播 当明星流量难以转化商业价值，李亚鹏的“圈层营销(yíngxiāo)”在高端(gāoduān)地产领域也未能起效。李亚鹏在朋友圈辩称纠纷源于“商业合同”而非“失信”，并自比“华山派弟子”强调守信，却在北京市第三中级人民法院的法律文书中“雪山公司并未(bìngwèi)盈利(yínglì)”的结论。 知情人士透露，李亚鹏(lǐyàpéng)过度依赖“情怀驱动”，忽视财务风险(fēngxiǎn)：“地价优惠让他误判开发难度，融资时甚至出现用不(bù)合规发票报销等低级失误。” 该项目曾于2013年通过(tōngguò)中融信托(xìntuō)融资2亿元，但2015年信托退出后，李亚鹏转向股权质押融资，将股权质押给招商银行丽江分行等机构。这种“拆东墙补西墙”的操作加速(jiāsù)资金链断裂，最终导致阳光100接盘(jiēpán)时估值较初期投入缩水超80%。 即便阳光100接手，项目仍(réng)难逃颓势：2015—2018年(nián)销售单价从19535元/平方米暴跌至(zhì)9479元/平方米，去化面积持续低位徘徊(páihuái)。文旅地产研究者分析：“COART艺术节(yìshùjié)虽带来人气，但未能转化为消费力。项目缺乏可持续的业态规划，最终沦为‘打卡式’空壳。” 2022年，李亚鹏高调(gāodiào)进军直播带货，主打茶叶、白酒等高客单价商品，2024年单月销售额破亿。李亚鹏在直播间(zhíbōjiān)红着眼睛说，自己已经连续吃了一个月外卖：“兄弟们，我太难了！快十年了，一直在还债，何时(héshí)才是个尽头啊？”据直播间网友透露，这场(zhèchǎng)直播还引来了李湘的某位前夫李厚霖，在直播间狂刷大火箭表示支持(zhīchí)，算起来光这个礼物的收入就上千。这种“直播还债”式自救虽，赢得部分舆论同情(tóngqíng)，但(dàn)网友质疑其选品溢价过高，质疑“明星(míngxīng)光环是否再度透支信任”。 “欠债还(hái)钱，为(wèi)自己的错误买单天经地义，无需多言”。李亚鹏还曾(céng)公开透露，自己现在面临的困难远不止这四千万，去年底公司开始大量裁员约200人，至今还欠付很多员工的补偿金。